• 时政
  • 社会
  • 法治
  • 公安
  • 两院
  • 司法
  • 反腐
  • 经济
  • 交通
  • 应急
  • 食药
  • 环保
  • 三农
  • 教育
  • 房产
  • 文旅
  • 人物
  • 公益
  • 企业
  • 书画
  • 杭州这家酒店式公寓,竟能落户读名校?

    时间:2019-09-23 22:20:22 来源: 编辑:
    原标题:杭州这家酒店式公寓,竟能落户读名校?

      上图:运河上城售楼部。

      下图:某自媒体号大肆宣传,该项目可以购房落户。

      买公寓房就能落户,还可以读名校,在杭州竟有这样的好事?近日,某自媒体宣称城北的一个楼盘推出了可以落户的公寓房。

      40年产权的公寓房,此前在杭州从未享受过可以落户的待遇。难道杭州打算效仿宁波和长沙等地,也要放开公寓房落户?

      钱报记者针对这一事件展开调查,真相却令人大跌眼镜。

      声称买公寓能“落户”

      还享受名校“一表生”待遇

      “拱墅区首个可落户公寓”、“政策上几乎接近普通住宅”、“180万能买文澜学区”……

      一自媒体大肆宣传的这个楼盘叫运河上城,位于桥西。9月16日上午,记者以购房者的名义探访了运河上城售楼处。

      “我们的公寓房虽然产权只有40年,但是跟70年产权的住宅一样,可以落户。”售楼处销售人员沈先生向记者表示,落户确有其事。从名片上看,沈先生的公司职务为项目总监。

      “可以落户就能读书。买了我们的公寓房,就可以跟周边其他住宅小区一样,入读文澜实验学校。这是拱墅区最好的一所小学。”沈先生说。

      记者了解到,文澜实验学校前身为卖鱼桥文澜学区,拥有不错的口碑,算是拱墅区小学中的佼佼者。运河上城周边的信步闲庭、银树湾、德信臻园等住宅小区,确实属于文澜实验学校学区。

      公开的信息显示,由于近年来生源数量猛增,文澜实验学校的“一表生”已经爆表,就算公寓可以落户,是不是也不算“一表生”?

      对于记者的这一顾虑,沈先生言之凿凿地表示:“这个你完全不用担心,落户在我们的公寓房,和住宅一样都属于‘一表生’。最后能否入学,比的是谁的落户时间早。”

      “如果是为了落户读书,我们这个项目的优势非常明显。户型最小的是62m2,单价2.9万元/m2,总价只需要180万元。”沈先生说。

      记者了解到,不少桥西住宅楼盘二手房挂价目前普遍高于5万元/m2,运河宸园更是超过6万元/m2,就连锦绣文澜阁这样的安置房小区售价也在4万元/m2以上。相比之下,运河上城的价格优势确实不言而喻。

      说是街道给了落户指标

      会把落户条款写进合同

      众所周知,公寓其实是一种“擦边球”产品,其地块属性是40年产权的商业用地,只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。在杭州,住宅能落户,公寓是不能落户的。

      运河上城宣称公寓房也能落户,难道是政府出台了最新政策?

      “杭州的公寓房落户并没有放开,是街道给了我们30个落户指标,允许我们的业主落户。”沈先生解释说。

      “我们可售的公寓房总共有113套,有平层也有LOFT。我们的原则是谁先下单谁就先得,用完即止。”沈先生告诉记者说,目前30个落户指标已经用掉4个,晚一点下手很可能就抢不到落户指标。

      如果买了房也抢到了落户指标,就一定可以落户吗?对此,沈先生是这样回复的:“只要你没有犯罪记录,符合落户条件,就没有问题。”沈先生说,至于落户条件其实也很宽松,如果从外地迁户口过来,本科学历45周岁以下就可以;如果本来就是杭州户口,可以随时平迁过来。

      “我们会把落户条款写进网签合同。约定如果购房者符合落户条件,最终却不能办理落户的话,我们开发商要承担违约责任。”沈先生告诉记者,落户一事是有合同保证的。

      如果落户承诺无法兑现,开发商又该承担什么样的违约责任呢?对此,沈先生表示:“开发商将退还全部购房款。”不过,开发商无须赔偿违约金,也无须赔偿利息损失。

      街道称此事子虚乌有

      市场监管部门已介入

      售楼人员信誓旦旦宣称可以落户,并且说得有鼻子有眼,是街道给的30个落户指标。随后钱报记者来到了运河上城所在的祥符街道了解情况,不料祥符街道声称此事子虚乌有。

      “经了解,街道没有任何部门向运河上城承诺过可以送30个落户指标。事实上,街道并没有落户管理权限,不可能作出这样的承诺。”祥符街道相关人士告诉记者。

      此外,经记者向相关部门咨询,除了上半年放宽大专生落户条件之外,近期杭州落户政策并未调整。要落户到自己名下的房产,产权性质必须是住宅。集体户口没有房产要求,但是在入学排名时不属于“一表生”。

      9月17日上午,接到祥符街道反映后,祥符市场监督管理所已对运河上城涉嫌虚假宣传行为展开调查。当天上午,最早宣称运河上城公寓可以落户的自媒体,已将该文删除。

      “目前我们正在调查取证。也希望运河上城的购房者及时向我们提供相关证据。”祥符市场监督管理所工作人员希望委托钱报征集购房者。

      如果你近期因听信售楼人员落户承诺而购买了运河上城公寓,可拨打0571-85310840或者加一下左边的二维码,在后台留言,与我们联系。

    相关阅读

    原标题:新楼盘还没领销许就发广告 “预售房地产,但未取得该项目预售许可证的,不得发布广告。”这是国家主管部门出台的规定,然而,近日有市民向扬子晚报960[详细]
    原标题:酒后高空抛物 男子被刑拘   本报讯(记者 董振杰)通州长城国际小区内有人高空抛物,将楼下的两辆汽车砸坏——通州警方接到报警后,很快将该小区住户孙某[详细]
      不久前,南京出现长租公寓破产事件引起有关部门高度重视。在此背景下,近日,南京出“新招”,加大租赁机构整治、监管力度,防范类似事件发生。在业内人士看来[详细]
      如今在大城市,车位如城市绿地一般成为稀缺资源。很多城市居民都面临着“有车开,无地停”的窘境。车主刘露(化名)经历了“先占先得”的争抢车位,经历了立体[详细]
    原标题:杭州这家酒店式公寓,竟能落户读名校?   上图:运河上城售楼部。   下图:某自媒体号大肆宣传,该项目可以购房落户。   买公寓房就能落户,还可以[详细]